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契約與相關費用說明

1.定金

當租客對物件有興趣時可以收取一個月房租當作定金，契約成立後則折抵房租。

若是租客取消的情況下，可以沒入之。

2.押金

房屋押金在契約終止時，在計算完必要開銷後，退還給租客。

在台中一般的押金為2個月，而日本習俗上的禮金則不收取。

管理費是共同部份和保全的必要費用，通常轉移至租客負擔。

3.房租

對於租客以個人名義或公司名義承租時會有差異。

而房租的收法亦可訂立每個月預收、每三個月預收、半年預收、一年預收

對於個人名義與公司名義在承租上，可能會有10%的差異，可再向房客加收5%之營業稅。

房租是從房租起算日到隔月房租起算日前一天為一個月份，不必以日計算。

房租不僅為房間之租金，還有其它由租客所負擔之相關費用也可包含在內。

4.仲介手續費和服務費
基本價格為一個月之房租。

5.契約時間

一般與房客承租契約之期限為一年。

寫契約時決定遷入日，從遷入日起算1年。

例如：入住日為2016年1月2日時，契約上記載則為2016年1月1日到2017年1月1日。

注意事項

１．中途解約

若是在租約期滿前解約，依照習慣可收取違約金，基本上為一個月份的租金。在簽約時必需協商違約金的有無以及金額範圍。

２．退租
不需以退居時最後的承租月份居住日數計算退費。此外，可以將押金扣除精算後之水電瓦斯費、人為損傷維修費後再將餘款退還租客。